Как разделить долю в собственности с тремя владельцами: экспертиза и продажа при несогласии цены

Для продажи доли в общей собственности необходимо пройти процедуру ее выделения в отдельную часть общего имущества. Если же судебная экспертиза указывает на невозможность такого выделения, то продажа доли может быть затруднена. Если нет договоренности по цене, то можно обратиться в суд с иском о заключении договора купли-продажи, и суд определит цену и условия продажи. В любом случае, для решения этой проблемы необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на таких вопросах.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Судебное решение о проведении экспертизы и заключении о невозможности выдела доли в натуре.
2. Устав общества с описанием прав и обязанностей дольщиков.
3. Документы, подтверждающие право собственности на долю в имуществе (свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи и т.д.).
4. Документы, подтверждающие стоимость имущества (оценочный отчет, договор аренды, платежные документы из годового отчета и т.д.).
5. Запись о государственной регистрации права собственности на долю в имуществе.

Если нет согласия по цене, продажа доли возможна только через судебный процесс. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о продаже доли в имуществе и установлении ее рыночной стоимости. Суд установит стоимость доли на основе представленных документов и обстоятельств дела. После этого, если стороны не договорятся о переписке доли, суд может вынести решение о продаже доли на аукционе.

Статья 252 ГК РФ "Договор купли-продажи". Статья 256 ГК РФ "Безвозмездное отчуждение имущества". Статья 249 ГК РФ "Право собственности на недвижимость". Статья 290 ГК РФ "Долевая собственность на общее имущество".