Долевая собственность на квартиру с тремя владельцами: как выкупить долю и урегулировать права собственников

Если собственник (А) выкупает долю (Ю) продавца в ипотеку и при этом не нарушает преимущественного права покупки собственника (Г), то нет необходимости в нотариальном свидетельстве об отказе от преимущественного права покупки от собственника (Г). Однако, если собственник (А) решит не выкупать долю продавца в ипотеку и решит продавцом найти другого покупателя, то собственник (Г) имеет преимущественное право на покупку этой доли, и в этом случае необходимо будет заключить нотариальное соглашение об отказе от преимущественного права покупки от собственника (Г).

Для решения данного вопроса необходимо следующее: 1. Договор купли-продажи доли в квартире между собственником Ю и собственником А. 2. Документы, подтверждающие право собственника А на приобретение доли в соответствии с законодательством Российской Федерации. 3. Согласие собственника Г на отказ от своего преимущественного права покупки. 4. Нотариально заверенное свидетельство об отказе в преимущественном праве покупки от собственника Г.

Таким образом, чтобы осуществить продажу доли в квартире, необходимо заключить договор купли-продажи, оформить нотариально заверенное свидетельство об отказе в преимущественном праве покупки от собственника Г и убедиться в наличии документов, подтверждающих право собственника А на приобретение доли.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 249, 250, 252, 254, 256; - Федеральный закон "О долевом строительстве", статьи 8, 19, 27, 29; - Положение о порядке совершения нотариальных действий, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 11.01.2012 № 10, статья 36.