Как разделить доли при продаже квартиры с совершеннолетней сестрой и при покупке новой с ипотекой мужа автора?

На основании изложенной ситуации можно предположить, что мама и сестра являются собственниками квартиры. В случае продажи квартиры каждый собственник имеет право на свою долю вырученных средств от продажи. Если мама решит купить новую квартиру, то доли в ней могут быть разделены между всеми заинтересованными лицами, включая вас и вашего ребенка или будут принадлежать только маме. В зависимости от решения мамы, могут быть применены различные формы сделки, поэтому вам рекомендуется обратиться к юристу для конкретного юридического совета. Кроме того, необходимо учесть, что приобретение новой квартиры с использованием ипотеки и участия в этом процессе мужа может потребоваться заключение брачного контракта или других договоров, которые регулируют права и обязанности между вами и вашим мужем.

Для решения данного вопроса следует провести юридическую экспертизу действующих в настоящее время документов, регулирующих данный вопрос. Ваша мама, являясь собственником доли в квартире, может принять решение о продаже этой доли. При этом, её доля вновь приобретенной квартиры будет зависеть от условий, которые определены на момент покупки новой недвижимости. Если в качестве первоначального взноса будет выступать ипотека, то закладная на недвижимость будет выпущена на имя заемщика, то есть на Вашего мужа. В таком случае, доли в приобретаемой квартире могут быть распределены так, как это будет определено договором купли-продажи. Важным моментом также является то, что если Ваш муж будет участвовать в этом сделке, ему следует быть готовым к тому, что в данном случае наложатся все обязательства, предусмотренные законодательством для заемщика.

статья 244 ГК РФ "Доля в праве собственности на общее имущество" статья 256 ГК РФ "Выдел доли в праве собственности на общее имущество" статья 250 ГК РФ "Договор об устройстве совместного домохозяйства"