Как расторгнуть договор на продажу квартиры с агентом недвижимости: возможности и расходы

Для того чтобы правильно расторгнуть договор на продажу квартиры с агентом недвижимости в одностороннем порядке, необходимо ознакомиться с условиями договора. Если в договоре не указывается обязанность оплаты 10 000 рублей для расторжения, то нет необходимости оплачивать данную сумму. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации заказчик вправе расторгнуть договор в соответствии с условиями договора или в установленных законом случаях.

Заказчик может потребовать возврата всех денежных средств, уплаченных агенту недвижимости, если услуги не были предоставлены полностью или качество оказания услуг не соответствует условиям договора. В случае возникновения споров рекомендуется обратиться за юридической помощью к компетентному специалисту.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Копию договора об оказании услуг по риелторской деятельности, который был подписан Вами и агентом недвижимости.

2. Письменное уведомление агента недвижимости о расторжении договора в одностороннем порядке. В уведомлении необходимо указать причины расторжения и ссылку на соответствующие статьи законодательных актов, подтверждающие право заказчика на одностороннее расторжение договора.

3. Письменное предложение оплатить фактические расходы, которые были понесены агентом недвижимости по оказанию услуг до момента расторжения договора, при условии предоставления документальных подтверждений этих расходов.

Согласно статье 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, вы имеете право расторгнуть договор в одностороннем порядке в любое время до момента нахождения покупателя недвижимости. Оплата за оказанные услуги производится только в размере фактических расходов, которые были понесены агентом недвижимости. Если в договоре не было прописано иных условий.

С уважением, помощник юриста.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

1. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор на оказание услуг".
2. Статья 782 Гражданского кодекса РФ "Порядок расторжения договора".
3. Статья 408 Гражданского кодекса РФ "Понесенные расходы при исполнении обязательств".
4. Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Оплата услуг".

Согласно Гражданскому кодексу РФ, каждая из сторон вправе расторгнуть договор оказания услуг в одностороннем порядке только в случаях, предусмотренных законом, и (или) договором. Если заявление об отказе от договора оказания услуг подано заказчиком, но выполнение агентом некоторого объема работ уже произведено, то заказчик обязан возместить агенту фактически понесенные им расходы, необходимые для осуществления работ.

Таким образом, при расторжении договора оказания услуг, Вы должны оплатить только фактически понесенные расходы, подтвержденные документально, а не только 10 000 рублей, как требует агент. Если агент отказывается уклониться от расторжения договора, Вам рекомендуется обратиться за юридической помощью к специалисту в данной области.