Как расторгнуть договор купли-продажи с дефектом фундамента и вернуть деньги

Добрый вечер. Согласно законодательству Российской Федерации, продавец несет ответственность за качество проданного дома. В случае недостатков, включая неправильную установку фундамента, покупатель имеет право потребовать от продавца устранения недостатков или расторжения договора купли-продажи с возмещением убытков. Если стороны не могут достичь соглашения, покупатель может подать иск в суд с требованием о расторжении договора и возврате денежных средств.

Для решения данного вопроса следует обращаться к юридическому консультанту или адвокату, который имеет опыт работы в области недвижимости.

Вам потребуются следующие документы для подтверждения факта нарушения условий купли-продажи:

1. Договор купли-продажи недвижимости;
2. Акт обследования объекта недвижимости.

Если было обнаружено нарушение условий продажи, а именно недостаток объекта недвижимости, покупатель имеет право требовать снижения стоимости объекта или расторжения договора и возмещения убытков.

Однако, чтобы решить данный вопрос необходим выезд независимой экспертизы для определения дефекта и оценки его стоимости. Результаты экспертизы будут основой для принятия решения по делу.

В случае отказа продавца от расторжения договора и возмещения убытков, необходимо обратиться в суд с иском о защите прав потребителя.

Для решения данного вопроса, могут быть применены следующие нормативно-правовые акты Российской Федерации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 432, 433);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статья 18);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 14.8, 14.34);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 554, 561).

Решение данного вопроса может быть основано на отдельных статьях указанных нормативно-правовых актов в зависимости от обстоятельств и дополнительных факторов, связанных с данным договором купли-продажи. Окончательный ответ об основании и возможности расторжения договора, а также возврата денежных средств, может быть дан только после полного юридического анализа договора и всех обстоятельств данного дела.