Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости из-за неоплаты и в случае перепродажи без права собственности

Да, возможно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в связи с неоплатой, если договор предусматривает такую возможность. При этом факт перепродажи имущества и отсутствие у покупателя статуса собственника на момент подачи иска не влияет на возможность расторжения договора и потребность в возврате суммы, уплаченной покупателем.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, который был заключен между продавцом и покупателем.
2. Доказательства невыполнения покупателем своих обязательств по оплате по договору, такие как платежные поручения, договоры и т. д.
3. Документы, свидетельствующие о том, что недвижимость была перепродана покупателем, на момент подачи иска.
4. Документы, подтверждающие право собственности продавца на данную недвижимость, такие как свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и т. д.

Опираясь на предоставленные документы, суд принимает решение о возможности расторжения договора купли-продажи недвижимости в связи с неуплатой покупателем. Однако, в случае, если собственность на недвижимость уже перешла к третьим лицам, процедуры расторжения договора купли-продажи, скорее всего, будут чрезвычайно трудными и потребуют дополнительных юридических действий.

Ниже приведены статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

Статья 450. Основания для расторжения договора купли-продажи по инициативе продавца.

Статья 462. Переход права собственности при продаже недвижимости.

Статья 301. Права приобретателя по исполненному договору купли-продажи.