Как признать договор купли-продажи недействительным в случае неоплаты квартиры и решении о возврате денег продавцу

Как я понимаю, вопрос заключается в том, можно ли признать договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2015 году, недействительным или ничтожным в связи с тем, что деньги за квартиру не были фактически переданы и существует решение о возрате денег доверенному лицу продавца.

Согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи недвижимости считается заключенным, когда стороны достигли согласия по всем его существенным условиям, в том числе по цене и порядку расчетов. Если в вашем случае стороны достигли согласия по всем существенным условиям, то договор купли-продажи в целом не может быть признан недействительным или ничтожным.

Однако, если продавец не исполнил свои обязательства по передаче квартиры и покупатель потребовал расторжения договора и возврата денег, то покупатель может обратиться в суд с иском о признании договора недействительным в связи с его невыполнением продавцом. В данном случае, необходимо доказать факт нарушения обязательств продавцом и убедительно продемонстрировать свои права на возврат денег.

Для решения данного вопроса, как минимум, потребуется:

1) Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2015 году; 2) Решение суда о возврате денег владельцу квартиры; 3) Документы, подтверждающие факт того, что продавцу фактически не были переданы деньги за квартиру.

Также возможно, что окажется необходимым запросить дополнительные документы или провести дополнительные юридические исследования, чтобы установить правильность решения о возврате денег и/или доказать, что договор купли-продажи является недействительным или ничтожным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ ("Договор купли-продажи").
• Статья 168 Гражданского кодекса РФ ("Действие сделки без оплаты").
• Статья 166 Гражданского кодекса РФ ("Ничтожность сделок").
• Статья 174 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность сторон по договору купли-продажи").
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ ("Основания ответственности за нарушение обязательств").