Прокурор требует признать недействительным договор купли-продажи земельного участка и вернуть его в собственность Республики: подробности дела

Суд первой и апелляционной инстанций правильно установили, что прокурор, как лицо, не являющееся стороной договора купли-продажи земельного участка, не имел полномочий на предъявление требований о признании недействительным данного договора и применении последствий недействительности ничтожных сделок. Суды также правильно указали на то, что интерес в оспаривании договора купли-продажи земельного участка не является публичным, а заинтересованные лица не лишены права на самостоятельное обращение в суд. В данном случае, прокурор как представитель государственных интересов, должен был найти заинтересованные лица или организации и рекомендовать им обратиться в суд по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимы документы, подтверждающие: 1) заключение договора купли-продажи земельного участка между Министерством государственного имущества и земельных отношений Республики (продавцом) и Антоновой И.И. (покупателем) от 15.11.2013 г.; 2) переход права собственности на данный земельный участок от Антоновой И.И. к Антонову А.Д. 21.06.2014 г.; 3) определение районного суда от 24.05.2016 г. о прекращении производства по делу; 4) апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам от 05.07.2016 г. оставившее без изменения определение первой инстанции.

Оценка правоприменительных актов по данному делу должна быть дана на основании знаний норм Гражданского и Арбитражного процессуальных кодексов РФ, Земельного кодекса РФ и других соответствующих законодательных актов, а также правовой практики. Оспаривание действительности сделки может быть предъявлено только стороной сделки либо лицом, указанным в законе и имеющим охраняемый законом интерес в признании сделки недействительной. Прокурор не имеет полномочий на предъявление требований о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, поскольку оспаривание действительности данной сделки не связано с обязанностями прокурора. Суды первой и апелляционной инстанций правильно указали на отсутствие полномочий у прокурора и на основании этого верно прекратили производство по данному делу.

22, 168-169 Гражданского кодекса РФ.