Как составить телеграмму для роспуска договора купли-продажи дома, если деньги не получены и уведомления вернулись обратно
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2409747
Ответы юристов (2)
Здравствуйте,
Для того чтобы рассторгнуть договор купли-продажи дома, необходимо обратиться в суд с заявлением о расторжении договора. Телеграмма не является достаточным доказательством в этом случае.
Отправка писем с уведомлением о получении должна была производиться по адресу, который был указан в договоре купли-продажи. Если письма вернулись обратно, это может говорить о том, что адрес был неверен или получатель отказался от них.
Для того чтобы точно определить, какие действия необходимо предпринять в данной ситуации, необходимо ознакомиться с конкретными условиями договора и обстоятельствами его заключения и исполнения.
Для того чтобы рассторгнуть договор купли-продажи дома, необходимо подать письменное заявление о расторжении данного договора в соответствующий орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если за дом не были получены деньги, следует обратиться в суд с иском об истребовании денежных средств от продавца либо о расторжении договора купли-продажи. Телеграммой данные процедуры не выполняются, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для составления соответствующих документов.
Для решения данного вопроса, в первую очередь, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту или адвокату, который сможет оказать правовую помощь и подготовить соответствующие документы.
Однако, если вы хотите самостоятельно написать телеграмму, то необходимо указать следующее:
- ФИО продавца и покупателя.
- Дату заключения договора купли-продажи дома.
- Факт того, что за дом не были получены деньги в соответствии с заключенным договором.
- Указать, что письма с уведомлением были отправлены, но вернулись обратно.
- Запросить рассторжение договора купли-продажи дома.
В телеграмме необходимо указать все данные с контактной информацией и наименованиями документов, если они есть. Также следует помнить, что телеграмма является одним из доказательств, поэтому рекомендуется предварительно сохранить её копию.
Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:
Договор купли-продажи дома, который нужно рассторгнуть.
Все документы и уведомления, подтверждающие тот факт, что покупатель не выполнял свои обязательства по договору, в том числе и возврат денег за дом.
Квитанцию о высылке уведомлений на адрес покупателя.
В данном случае, лучше всего обратиться за помощью к адвокату, чтобы избежать ошибок при составлении телеграммы и документов на расторжение договора.
Статьи, применимые к данной ситуации, зависят от условий заключенного договора купли-продажи и конкретных обстоятельств, которые привели к неисполнению этого договора. В целом, возможно применение следующих статей:
- Статья 450 ГК РФ "Расторжение договора по инициативе одной из сторон";
- Статья 781 ГК РФ "Расторжение договора в порядке, установленном гражданским законодательством";
- Статья 402 ГК РФ "Основания ответственности продавца за некачественную вещь";
- Статья 407 ГК РФ "Исполнение обязательств по передаче вещи";
- Статья 435 ГК РФ "Утрата права собственности на вещь";
- Статья 438 ГК РФ "Возврат вещи, переданной по договору займа или безвозмездного пользования".
Необходимо продумать содержание телеграммы и согласовать её с юристом или адвокатом.
Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае:
- Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Основания и порядок изменения и расторжения договора"
- Статья 438 Гражданского кодекса РФ "Последствия недействительности сделок"
- Статья 15 Федерального закона "Об электронной подписи" (о возможности использования электронной подписи при написании телеграммы)
Услуги юристов
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
Услуга потребуется если нужно:
- выяснить, куда обращаться;
- разобраться, какие документы подавать;
- понять, как составить иск и исполнить судебное решение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы