Как расторгнуть договор долевого участия: основные условия и причины невыполнения работ по запуску газа

Действия застройщика по расторжению договора долевого участия зависят от условий, предусмотренных в договоре. В соответствии с законодательством Российской Федерации о долевом участии в строительстве (Федеральный закон от 30.12.2004 №214-ФЗ) застройщик вправе расторгнуть договор долевого участия, если дольщик нарушил свои обязательства в соответствии с условиями договора, в частности не произвел оплату в установленный срок, а также при наличии иных оснований, установленных законодательством или договором. Однако, такие основания не связаны с выполнением работ по запуску газа, если в договоре не были предусмотрены соответствующие условия. Поэтому, в данном конкретном случае, ответ зависит от условий договора, и необходимо ознакомиться со всеми документами, подписанными между дольщиком и застройщиком.

Для ответа на данный вопрос юристу необходимо ознакомиться с текстом договора долевого участия, а также с иными документами, регулирующими отношения между сторонами (например, сведения о получении разрешений на строительство и эксплуатацию объекта). Так как вопрос касается одностороннего расторжения договора застройщиком, необходимо проверить соответствующие положения закона "О защите прав потребителей" и гражданского кодекса РФ, а также судебную практику по аналогичным случаям.

Статьи, применимые в данной ситуации:

Статья 779 Гражданского кодекса РФ - о праве потребителя на отказ от исполнения договора долевого участия;

Статьи 450-452 Гражданского кодекса РФ - о договоре строительного подряда;

Статья 25 Федерального закона "О защите прав и законных интересов граждан при осуществлении деятельности по перевозкам пассажиров и багажа автомобильным транспортом" - о праве потребителя на возврат денежных средств.

Однако без дополнительной информации и выяснения обстоятельств дела, нельзя дать более конкретный ответ.