Как расторгнуть договор долевого участия и потребовать выплаты процентов за пользование денежными средствами?

Здравствуйте. Чтобы потребовать выплаты процентов за пользование денежными средствами при расторжении договора долевого участия необходимо обратиться в суд с соответствующим требованием. Подтверждением факта пользования денежными средствами может быть доказательство перечисления денежных средств на счет застройщика, а также отсутствие какого-либо соглашения или условия об отказе от выплаты процентов. В случае, если юрист не указал данного условия в договоре, можно рассмотреть возможность обратиться к нему с претензией на возмещение ущерба в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия, заключенный между Вами и застройщиком;

2. Соглашение о расторжении договора долевого участия;

3. Документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств по Договору долевого участия;

4. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения по договорам долевого участия;

5. Письменные требования о выплате процентов за пользование денежными средствами, подписанный Вами, адресованные застройщику, в которых будет необходимо указать основание требований, размер и срок выплаты процентов.

6. Если Ваше письменное требование не будет удовлетворено, то потребуются документы, необходимые для подачи искового заявления в суд о взыскании процентов за пользование денежными средствами, в том числе и документы, подтверждающие расчет размера процентов и неустойки.

Рекомендую обратиться к юристу для проведения подробного анализа документов и разработки стратегии по решению данного вопроса.

НПА РФ, которые регулируют порядок выплаты процентов за пользование денежными средствами при расторжении договора долевого участия не найдены. Однако, если условия расторжения договора не были урегулированы в договоре, то статьи Гражданского кодекса РФ могут быть применены в качестве аналогии:

Статья 395 ГК РФ "Обязательства по возмещению вреда": 2. Если иное не предусмотрено соглашением сторон или не вытекает из характера обязательства, гражданин или юридическое лицо, не исполнившие обязательства, обязаны возместить нарушившему право вред, причиненный таким нарушением. 3. При возмещении вреда, причиненного задержкой исполнения обязательства, плата процентов за пользование чужими денежными средствами определяется в размере рефинансной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день, следующий за днем, когда денежные средства должны быть возвращены, если иное не установлено соглашением сторон или не вытекает из характера обязательства.

Статья 793 ГК РФ "Договор займа": 1. По договору займа одна сторона (заемщик) обязуется передать в собственность другой стороны (заимодавцу) определенную сумму денег или иного заменяемого вещественного имущества, а другая сторона обязуется возвратить полученную сумму денег или равное ей количество такого имущества.

Права и обязанности сторон, не определенные договором, определяются нормами, установленными законом, другими правовыми актами и обычаями делового оборота.

Таким образом, при расторжении договора долевого участия, если не урегулированы условия выплаты процентов за пользование денежными средствами, применяются аналогичные нормы, установленные для договоров займа. Одним из примеров является статья 793 ГК РФ, перечисленная выше.