Как расторгнуть договор ДДУ с рассрочкой платежа: последствия и обязательства дольщика

По законодательству Российской Федерации, дольщик не вправе расторгнуть договор дольщика-участника договора долевого участия в строительстве односторонне. В случае расторжения договора дольщиком до передачи ему объекта недвижимости, дольщик вправе потребовать возврата уплаченных денежных средств. Но если дольщик нарушает договорные обязательства и не выплачивает платежи по графику, согласованному в договоре, застройщик вправе списывать штрафные санкции и индексацию цены договора, а также прекратить исполнение договора и расторгнуть его в одностороннем порядке. В этом случае, все уплаченные деньги могут быть удержаны застройщиком в качестве компенсации за расторжение договора и убытки.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор ДДУ с рассрочкой платежа, подписанный между дольщиком и застройщиком.

2. График платежей, который был утвержден дольщиком в договоре.

3. Документы, подтверждающие невыполнение дольщиком своих обязательств по графику платежей.

4. Сообщение от дольщика о желании расторгнуть договор в одностороннем порядке и обоснование причин такого решения.

В случае расторжения договора ДДУ в одностороннем порядке дольщик может столкнуться со следующими последствиями:

1. Утрата внесенных денежных средств, за вычетом затрат застройщика, если такие затраты предусмотрены договором.

2. Начисление неустойки в пользу застройщика, если такая неустойка предусмотрена договором.

3. Привлечение к ответственности в случае, если дольщик нарушил свои обязательства по срокам и размерам платежей в соответствии с договором ДДУ.

Все вышеперечисленные вопросы требуют юридической консультации и детального анализа договора и иных документов, связанных с данной ситуацией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки требования"; - Статья 455 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"; - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Особенности расторжения договора строительного участия".