Как расторгнуть договор ДДУ с рассрочкой платежа: последствия и обязательства дольщика
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2961804
Ответы юристов (1)
По законодательству Российской Федерации, дольщик не вправе расторгнуть договор дольщика-участника договора долевого участия в строительстве односторонне. В случае расторжения договора дольщиком до передачи ему объекта недвижимости, дольщик вправе потребовать возврата уплаченных денежных средств. Но если дольщик нарушает договорные обязательства и не выплачивает платежи по графику, согласованному в договоре, застройщик вправе списывать штрафные санкции и индексацию цены договора, а также прекратить исполнение договора и расторгнуть его в одностороннем порядке. В этом случае, все уплаченные деньги могут быть удержаны застройщиком в качестве компенсации за расторжение договора и убытки.
Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
Договор ДДУ с рассрочкой платежа, подписанный между дольщиком и застройщиком.
График платежей, который был утвержден дольщиком в договоре.
Документы, подтверждающие невыполнение дольщиком своих обязательств по графику платежей.
Сообщение от дольщика о желании расторгнуть договор в одностороннем порядке и обоснование причин такого решения.
В случае расторжения договора ДДУ в одностороннем порядке дольщик может столкнуться со следующими последствиями:
Утрата внесенных денежных средств, за вычетом затрат застройщика, если такие затраты предусмотрены договором.
Начисление неустойки в пользу застройщика, если такая неустойка предусмотрена договором.
Привлечение к ответственности в случае, если дольщик нарушил свои обязательства по срокам и размерам платежей в соответствии с договором ДДУ.
Все вышеперечисленные вопросы требуют юридической консультации и детального анализа договора и иных документов, связанных с данной ситуацией.
Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки требования"; - Статья 455 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"; - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Особенности расторжения договора строительного участия".
Услуги юристов
Услуга поможет, если:
- правильно составить жалобу;
- собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
- направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы