Как расторгнуть договор ДДУ с рассрочкой платежа: последствия и обязательства дольщика

Какие последствия для меня, если я хочу расторгнуть договор ДДУ с рассрочкой платежа, если я уже внес 50% первоначального взноса, подписал договор с графиком платежей, но нарушил исполнение обязательств?

| Ростислав, Москва
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

По законодательству Российской Федерации, дольщик не вправе расторгнуть договор дольщика-участника договора долевого участия в строительстве односторонне. В случае расторжения договора дольщиком до передачи ему объекта недвижимости, дольщик вправе потребовать возврата уплаченных денежных средств. Но если дольщик нарушает договорные обязательства и не выплачивает платежи по графику, согласованному в договоре, застройщик вправе списывать штрафные санкции и индексацию цены договора, а также прекратить исполнение договора и расторгнуть его в одностороннем порядке. В этом случае, все уплаченные деньги могут быть удержаны застройщиком в качестве компенсации за расторжение договора и убытки.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

  1. Договор ДДУ с рассрочкой платежа, подписанный между дольщиком и застройщиком.

  2. График платежей, который был утвержден дольщиком в договоре.

  3. Документы, подтверждающие невыполнение дольщиком своих обязательств по графику платежей.

  4. Сообщение от дольщика о желании расторгнуть договор в одностороннем порядке и обоснование причин такого решения.

В случае расторжения договора ДДУ в одностороннем порядке дольщик может столкнуться со следующими последствиями:

  1. Утрата внесенных денежных средств, за вычетом затрат застройщика, если такие затраты предусмотрены договором.

  2. Начисление неустойки в пользу застройщика, если такая неустойка предусмотрена договором.

  3. Привлечение к ответственности в случае, если дольщик нарушил свои обязательства по срокам и размерам платежей в соответствии с договором ДДУ.

Все вышеперечисленные вопросы требуют юридической консультации и детального анализа договора и иных документов, связанных с данной ситуацией.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Договор уступки требования"; - Статья 455 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства"; - Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Особенности расторжения договора строительного участия".

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет, если:

  • правильно составить жалобу;
  • собрать нужные документы для аргументации её справедливости;
  • направить документы, не нарушая сроки и форму подачи.

Услуга может понадобиться, если помещение:

  • является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
  • постройка возведена самовольно;
  • приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности

Услуга может помочь в следующих направлениях:

  • собрать документы, которые будут полезны;
  • разобраться в какую инстанцию обращаться;
  • разъяснить ход процедуры.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы