Как расторгнуть договор аренды помещения для спортивных клубов на цокольном этаже многоквартирного дома? Важная информация для инциативной группы из жильцов

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, для расторжения договора аренды с арендатором необходимо наличие уважительных причин такого расторжения, указанных в договоре или предусмотренных законодательством. Если в договоре аренды, заключенном между собственником и арендатором, не содержится условия о расторжении договора по требованию инициативной группы из жильцов дома, а также если нарушений со стороны арендатора, дающих право на расторжение, не было указано, то голосование инициативной группы не может служить уважительным основанием для расторжения договора.

Для решения данного вопроса, относящегося к действующему законодательству Российской Федерации, потребуется следующее:

1. Копия договора аренды нежилого помещения;
2. Копия свидетельства о праве собственности на помещение;
3. Копии опросных листов заочного голосования, проведенного инициативной группой жильцов дома.

Важно отметить, что право на расторжение договора аренды может быть предусмотрено самим договором, а также законодательством Российской Федерации. Если договор не предусматривает право на расторжение по требованию жильцов дома, то решение может быть принято только в судебном порядке на основании соответствующих норм закона "Об аренде помещений в многоквартирных домах и жилых домах". Поэтому, перед принятием решения о расторжении договора аренды, рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области права недвижимости и аренды.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 614 - договор аренды нежилого помещения;

Статьи 450 - 452 - об обязательствах арендатора;

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статьи 36 - 39 - права и обязанности собственников жилья и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Голосование жильцов осуществляется на основании положений Жилищного кодекса.