Гаражи на цокольном этаже многоквартирного дома: оплата электричества по общей площади. Как решить вопрос с учетом показаний счетчиков?

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства", под нежилыми помещениями понимаются помещения, не предназначенные для постоянного проживания людей. Таким образом, если вы используете эти помещения только для хранения автомобиля, то они действительно являются нежилыми помещениями. Однако, это не означает, что ресурсоснабжающая компания может не учитывать показания счетчиков, если они установлены. Если у вас есть счетчик, то ресурсоснабжающая компания должна учитывать его показания при начислении платежей за электричество. Если вам начисляют по нормативам без учета показаний счетчиков, то это могут быть нарушения прав потребителя. Вы можете обратиться в жилищную инспекцию или другие правоохранительные органы для защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса следует обратиться с жалобой в Управляющую компанию, которая управляет многоквартирным домом, и сообщить о ситуации с начислением за электроэнергию и ОДН. Необходимо также обратиться в ресурсоснабжающую организацию обращением об установлении индивидуального учета потребления электроэнергии. Для этого потребуется предоставить документы о праве собственности на помещение и технические условия на электроснабжение. При отсутствии договора на поставку электроэнергии с ресурсоснабжающей организацией, следует заключить его и установить индивидуальный счетчик. Также стоит обратить внимание на то, что помещения, несмотря на то, что они являются гаражами, по своей сути являются нежилыми помещениями и могут использоваться в соответствии с их назначением.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ "О праве собственности на жилые помещения и нежилые помещения в многоквартирном доме" и статья 154 Жилищного кодекса РФ "Об установлении приборов учета" могут быть применимы для решения вопроса. Также могут быть применимы нормы закона "О теплоснабжении", "Об электроснабжении" и иных нормативных правовых актов, регулирующих вопросы ресурсоснабжения в многоквартирных домах.