Как расторгнуть договор аренды квартиры правильно: отсутствие устной договоренности, переписка, несдача ключей и другие важные нюансы

В данной ситуации необходимо принять следующие меры:
1. Составить заявление о расторжении договора найма жилого помещения, указав в нем дату съезда с квартиры и основание расторжения (отсутствие требований наймодателя при окончании срока договора).
2. Сохранить все документы, подтверждающие фактическое покидание жилья наймодателем (например, другой договор на найм жилья, квитанции об оплате коммунальных услуг в новом жилье и т.д.).
3. В случае обращения наймодателя в суд о взыскании неустоек и возмещении ущерба, предоставить указанные документы в качестве доказательств.
4. Относительно вопроса о введении в заблуждение с целью обогащения или получения выгоды, необходимо обратиться к нормам гражданского права (статьи 179-182 Гражданского кодекса РФ), чтобы оценить наличие указанных действий наймодателя и возможность привлечения его к ответственности.

Для решения данного вопроса понадобятся:
1. Заявление о расторжении договора найма жилого помещения.
2. Документы, подтверждающие фактическое покидание жилья (например, другой договор на найм жилья, квитанции об оплате коммунальных услуг в новом жилье и т.д.).
3. При необходимости, копии договора найма жилого помещения и иных документов, связанных с ним.
4. Письменные доказательства отсутствия требований наймодателя в течение 4 месяцев после окончания договора.

Статьи, применимые в данной ситуации:
1. Статья 608 Гражданского кодекса РФ - о неустойке за досрочное расторжение договора найма жилого помещения.
2. Статья 615 Гражданского кодекса РФ - о неустойке за нарушение договора найма жилого помещения со стороны нанимателя.
3. Статьи 179-182 Гражданского кодекса РФ - о введении в заблуждение с целью обогащения.