Как расторгнуть договор аренды квартиры: акт приема-передачи, съезд и уведомление

При съезде с арендуемой квартиры, при расторжении договора раньше установленного срока и отсутствии уведомления о расторжении, которое должно быть предоставлено за 30 дней до выезда, рекомендуется составить акт приёма-передачи квартиры. В акте следует указать дату окончания аренды, фактическое состояние квартиры при сдаче (например, описать возможные повреждения, износ, отсутствие какого-либо имущества), а также подписи обеих сторон - арендодателя и арендатора.

Этот акт является доказательством состояния квартиры на момент выезда арендатора и может быть использован в случае возникновения споров о состоянии и возврате залога или иных вопросов, связанных с окончанием договора аренды.

Рекомендуется также сохранять все документы, связанные с арендой квартиры, включая договор, оплаты и квитанции об оплате, корреспонденцию с арендодателем и другие подтверждающие документы.

Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса: - Договор аренды квартиры - Уведомление об окончании аренды (если такое было) - Любые корреспонденции с арендодателем, связанные с арендой квартиры - Квитанции об оплате аренды - Документы, подтверждающие состояние квартиры на момент аренды (если имеются, например, фотографии или описи имущества) - Акт приёма-передачи квартиры при съезде

Законодательство Российской Федерации, применимое для решения данного вопроса, включает следующие статьи: - Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации - Общие положения об аренде - Статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации - Залог