Как расторгнуть ДДУ на покупку квартиры в Москве, если ее не зарегистрировали в Росреестре в течение 58 дней: вопросы и ответы

Если в ДДУ не указаны конкретные сроки регистрации, то Вы можете расторгнуть ДДУ с Застройщиком по основанию невыполнения Застройщиком своих обязательств, а именно невыполнения регистрации ДДУ в установленные сроки. При этом Застройщик не имеет права отказать в Вашем требовании о расторжении ДДУ по данному основанию. В случае отказа Застройщика можно обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным и возмещении убытков, связанных с таким отказом. Однако, для расторжения ДДУ необходимо оформленное согласие обоих сторон.

Для решения данного вопроса следует обратиться к документам, подтверждающим заключение ДДУ между Вами и Застройщиком, в том числе копии договора в электронном виде, электронной подписи, подтверждающей Ваше согласие на условия ДДУ, а также по возможности уведомление от Застройщика о регистрации ДДУ в Росреестре.

Если Вы не получили оригинал ДДУ под роспись, то возьмите письменное подтверждение Застройщика о заключении данного договора.

Также следует ознакомиться с условиями ДДУ и узнать, есть ли в них основание для расторжения договора из-за отсутствия регистрации в Росреестре.

По законодательству Российской Федерации, ДДУ должен быть зарегистрирован в Росреестре, поэтому Ваше требование о расторжении ДДУ может быть обоснованным.

Застройщик не имеет права отказать Вам в требовании расторгнуть ДДУ по причине проволочек с регистрацией ДДУ в Росреестре, поскольку это является нарушением Ваших прав. Однако, если в ДДУ не было указано основание для расторжения в случае отсутствия регистрации, то может потребоваться дополнительное обоснование Вашего требования.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения квалифицированной помощи в данном вопросе и защиты своих прав в судебном порядке, если требование о расторжении ДДУ не будет удовлетворено.

Гражданский кодекс РФ:

• Статья 450 - Общие положения о договоре строительного подряда;
• Статья 554 - Последствия невыполнения обязательств по договору о результатах научно-технической деятельности или о выполнении работ по созданию объекта интеллектуальной собственности;
• Статья 450.1 - Договор участия в долевом строительстве;
• Статья 32 - Гражданско-правовая ответственность.

Также следует учитывать другие законы, нормативные правовые акты, договор и его условия. Необходимо проанализировать конкретные обстоятельства и факты дела, чтобы определить возможные основания для расторжения договора и принять правильное решение.