Что делать, если ДДУ не зарегистрировали из-за отзыва лицензии у страховой компании и квартира находится в ипотеке? Решаем вопросы с аккредитивом, переподписанием и условиями нового договора. Оптимальные действия.

Если вы заключили договор долевого участия в строительстве (ДДУ), но не зарегистрировали его из-за отзыва лицензии у страховой компании, то необходимо обратиться к застройщику с просьбой перебронировать договор на другую страховую компанию. В данном случае, если в новом договоре не меняются условия, кроме страховой компании, пока нет необходимости в переподписывании ДДУ. Важно также убедиться в том, что застройщик имеет все необходимые разрешительные документы для строительства и что деньги на аккредитиве будут возвращены вам при отсутствии нарушений со стороны застройщика.

Для решения этого вопроса, вам может потребоваться следующие документы:

1. ДДУ (Договор долевого участия) и все его приложения;
2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру;
3. Документы, связанные с ипотекой, включая договор ипотечного кредитования, расчеты и платежные документы, выписку о задолженности (если есть);
4. Документы, связанные со страховой компанией, которая была указана в первоначальном ДДУ;
5. Документы, связанные с заменой страховой компании в новом ДДУ, включая договор страхования и условия страхования.

Поскольку ситуация связана с отзывом лицензии у страховой компании, вам может потребоваться юридическая консультация, чтобы определить, какие действия следует предпринять дальше и какие документы понадобятся для переподписания ДДУ.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450, 451, 552, 431); - Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных фондах" (статьи 13, 14); - Закон РФ "Об основах страховой деятельности" (статьи 5, 41, 42, 43).

Однако, какой из этих статей применим к конкретному случаю, необходимо уточнить, основываясь на деталях и условиях ДДУ, а также на ситуации, связанной с отзывом лицензии у страховой компании. В любом случае, для проведения дальнейших действий и принятия решения стоит обратиться к юристу.