Как расширить участок для предпринимательства и ИЖС при ограниченном количестве земли: советы и рекомендации

Сначала необходимо обратиться в уполномоченный орган, который занимается кадастровым учётом и получить консультацию по поводу перераспределения земель. Если новые участки не могут быть зарегистрированы, то необходимо обратиться в орган местного самоуправления или администрацию с просьбой присвоить вид разрешённого использования новым участкам, предоставив документы на право собственности на них. В случае отказа можно обратиться в судебные органы с иском о принятии соответствующего решения.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на оба участка земли.

2. План земельного участка, на котором находится предпринимательство, с отметкой о расположении объектов недвижимости на участке.

3. План земельного участка, который вы хотите использовать для увеличения первого участка.

4. Данные об обоих участках, включая информацию о разрешенном использовании земли и ограничениях, связанных с данным использованием.

5. Решение администрации о возможности перераспределения земельных участков.

6. Справка о том, что участки земли находятся в одной местности.

7. Другие документы, которые могут быть необходимы для решения данного вопроса.

С учетом имеющихся ограничений и проблем рекомендуется обсудить возможные решения с администрацией данного населенного пункта в целях разрешения проблемы.

Законодательство Российской Федерации, применимое к данной ситуации:

• Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
• Федеральный закон от 21.07.2014 № 172-ФЗ "О введении в действие части второй Градостроительного кодекса Российской Федерации";
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 21.07.2014 № 190-ФЗ;
• Федеральный закон от 13.02.1995 № 33-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".