Как расширить квартиру до 3 комнатной и решить вопрос с долей ипотеки?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, сертификат на материнский капитал может быть использован для улучшения жилищных условий. Однако, вопрос возможности использования сертификата при покупке 3-х комнатной квартиры с продажи 2-х комнатной квартиры требует более детального изучения и анализа ситуации. Необходимо уточнить, каким образом был приобретен дольщиком первый сын, какие документы были оформлены на долю в квартире, а также наличие иных договорных обязательств, ограничений и прав на квартиру. В связи с этим, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области недвижимости и юристу.

Для решения данного вопроса и возможности использования материнского капитала при покупке 3-х комнатной квартиры понадобятся следующие документы и информация:

1. Свидетельство о рождении второго ребенка.
2. Свидетельство о регистрации в качестве матери-одиночки.
3. Договор купли-продажи 2-х комнатной квартиры.
4. Справка о наличии доли в 2-х комнатной квартире у первого сына.
5. Свидетельство о регистрации права собственности на 2-х комнатную квартиру.
6. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на будущую 3-х комнатную квартиру.
7. Документы, подтверждающие факт погашения ипотеки на 2-х комнатную квартиру.
8. Документы, подтверждающие факт получения патента на второго ребенка.
9. Информация о том, установлен ли запрет на использование материнского капитала при покупке 3-х комнатной квартиры в данном регионе.

После получения всех необходимых документов и информации, следует обратиться в Фонд социального страхования Российской Федерации (ФССР) для получения консультации и решения вопроса об использовании материнского капитала при покупке 3-х комнатной квартиры. В случае отсутствия запрета, материнский капитал может быть использован при покупке 3-х комнатной квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут зависеть от ряда обстоятельств, включая договор купли-продажи, наличия прописанных в квартире членов семьи, законодательство, регулирующее получение и использование материнского капитала. Дополнительная информация также может быть необходима для определения того, какие дополнительные государственные программы могут быть применимы при покупке жилья в данной ситуации. Однако, статьи, которые могут быть связаны с данной ситуацией включают, но не ограничиваются, статьи Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи Закона РФ "О материнском капитале".