Как рассчитывать на исполнение гарантийных обязательств при закрытии организации застройщика ЮИТ Московский регион: рекомендации и возможности

Для ответа на данный вопрос необходимо проанализировать документы, заключенные между застройщиком ЮИТ Московский регион и покупателем квартиры.

Если в договоре были указаны условия гарантийных обязательств и сроки их действия, то покупатель имеет право обращаться к застройщику за исполнением данных обязательств в течение указанного срока.

Если застройщик больше не существует, то покупатель может обратиться к организации, в состав которой застройщик был перенесен (в данном случае - Эталон). Если ЮИТ Московский регион входил в состав ЮИТ Россия, а ЮИТ Россия в свою очередь был включен в состав Эталона, то покупатель может обратиться к последней организации.

Гарантийные обязательства в данном случае обычно переносятся на нового владельца организации, в состав которой был включен застройщик. Однако, для получения верной информации следует обратиться в уполномоченный орган (например, Министерство строительства и жилищной политики Российской Федерации) или к полномочному представителю Эталона для выяснения деталей ситуации.

Требование исполнения гарантийных обязательств управляющей компании может быть возможным только в случае, если она прямо указана в договоре как ответственная сторона по исполнению данных обязательств. В ином случае, покупатель должен обращаться к организации-застройщику.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и застройщиком ЮИТ Московский регион.
2. Гарантийный талон, предоставленный застройщиком при покупке квартиры.
3. Документы, подтверждающие изменения юридического статуса застройщика ЮИТ Московский регион, его прекращение деятельности или включение в состав другого юридического лица (например, свидетельство о регистрации юридического лица, информация из базы данных ЕГРЮЛ).

Если организация ЮИТ Московский регион не существует или больше не является застройщиком, возможно обращение к органам государственной власти или судебным инстанциям для защиты своих прав и требования исполнения гарантийных обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если организация ЮИТ Московский регион входит в состав застройщика Эталон, необходимо выяснить, передались ли гарантийные обязательства от ЮИТ Московский регион к Эталону. Также можно обратиться к застройщику Эталон за консультацией и помощью в решении данного вопроса.

Управляющая компания, которая управляет вашим домом, несет ответственность за обеспечение безопасности и сохранность общего имущества дома. Однако, вопрос исполнения гарантийных обязательств по квартире не является ее компетенцией.

Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Переход прав и обязанностей по договору в связи с присоединением организации к другой организации или в связи с их разделением либо прекращением" и статья 618 Гражданского кодекса РФ "Передача требований по договору" могут быть применены в данном случае. Также возможно обращение в суд с целью защиты своих прав как потребителя в соответствии со статьей 10 Федерального закона "О защите прав потребителей".