Обстоятельства непреодолимой силы в ДДУ ФЗ214: влияние на исполнение обязательств застройщика

Формулировка, указанная в вопросе, не может быть признана обстоятельством непреодолимой силы, так как она не относится к категории форс-мажорных обстоятельств, установленных в законе. Поэтому, предложение Застройщика о заключении дополнительного соглашения и отодвижение срока исполнения обязательств относится к договорным отношениям между сторонами и может быть рассмотрено и согласовано с учетом действующего законодательства. В случае неправомерного отказа Застройщика от возмещения компенсации за простой в строительстве, Покупатель имеет право привлечь Застройщика к ответственности в соответствии с условиями договора и законодательством о защите прав потребителей.

Формулировка о внесении изменений в проектную декларацию не является обстоятельством непреодолимой силы, которое бы освобождало Застройщика от ответственности за просрочку строительства. Это скорее изменение условий договора, на которое Застройщик должен был бы получить согласие другой стороны. Если другая сторона не согласна с изменением договора, то Застройщик не имеет права уклониться от ответственности и обязан выплатить компенсацию за просрочку строительства.

Для решения этого вопроса могут потребоваться документы, такие как договор ДДУ, проектная декларация, дополнительное соглашение (если оно заключено), доказательства обстоятельств непреодолимой силы (если такие имеются), а также любые другие документы, которые могут иметь отношение к этому вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 416 ГК РФ "Обстоятельства непреодолимой силы".
• Статья 16 ФЗ "О защите прав потребителей", касающаяся обязательств застройщика перед покупателем жилья.
• Статья 450 ГК РФ "Изменение обстоятельств при выполнении обязательства", которая определяет порядок изменения условий договора в случае изменения обстоятельств.

Однако, необходимо провести более детальный анализ конкретной ситуации, чтобы определить применимость каждой из этих статей, так как каждый случай имеет свои особенности.