Обстоятельства непреодолимой силы: связь с коронавирусом и вопросы аренды помещения

Согласно данной статье договора, обязательства по арендной плате могут быть освобождены только в случае, если неисполнение является следствием обстоятельств непреодолимой силы, в том числе находящихся вне контроля сторон и мешающих использованию помещения арендатором. В данном случае, эпидемия коронавируса и запреты властей могут быть признаны как обстоятельства непреодолимой силы, которые исключают или затрудняют использование арендуемой площади арендатором. Поэтому, арендатор имеет право просить об отмене или уменьшению арендной платы на основании указанной в договоре статьи. Однако, решение будет зависеть от того, как содержится информация в самом договоре и требованиях законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Собственно договор аренды помещения, содержащий условия об ответственности сторон в случае неисполнения обязательств по причинам, указанным в вопросе.

2. Документы, подтверждающие факт ограничений на использование арендуемой площади, связанных с эпидемией коронавируса и действиями властей.

3. Документы, подтверждающие финансовые потери Арендатора в связи с невозможностью использования арендуемого помещения.

На основании данных документов можно составить заявление об отмене или снижении арендной платы в связи с обстоятельствами, указанными в вопросе. Важно отметить, что в каждом случае решение принимается индивидуально, и опирается на конкретные обстоятельства дела.

• Статья 451 ГК РФ "Обстоятельства, исключающие ответственность за неисполнение обязательств"
• Статья 622 ГК РФ "Действия арендодателя при неисполнении обязательств"
• Статья 623 ГК РФ "Изменение договора аренды вследствие изменения обстоятельств, на которых договор основан"