Как рассчитать налог с продажи доли квартиры, приобретенной по договору долевого участия?

Согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом, полученным физическим лицом при продаже имущества, является разница между полученной от продажи суммой и суммой расходов на его приобретение и улучшение.

Поэтому, если супруга подарила свою долю в квартире и не получала долю в квартире как доход, то налог с продажи доли супруги не будет возникать.

Однако, если стоимость продажи превысит сумму, необходимую для компенсации расходов на приобретение и улучшение квартиры, то от продажи следует уплатить налог на доход. Размер налога на доход с продажи определяется путем применения налоговой ставки 13% к разнице между суммой продажи и покупки участка в соответствии с индексом потребительских цен.

Документы, которые могут потребоваться для решения данного вопроса:

• Копия договора долевого участия строительства МКД
• Документ, подтверждающий подарок 1/2 доли квартиры супруге
• Документы на квартиру, подтверждающие право собственности (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество)

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходом от продажи доли в праве собственности на недвижимое имущество признается разность между полученной суммой от продажи и суммой, исходя из которой была приобретена данная доля права собственности. Если с момента приобретения до момента продажи не прошло более пяти лет, доход подлежит обложению налогом на прибыль физических лиц в размере 13%.

Поэтому, если сумма продажи 1/2 доли превысит сумму, исходя из которой была приобретена данная доля права собственности, и между датой приобретения и продажей не прошло более пяти лет, то возникнет налог на прибыль физических лиц в размере 13%. Размер налога рассчитывается по формуле: доход x 13%.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 220 Налогового кодекса РФ (НДФЛ с физических лиц) - Пункт 2 статьи 217 Налогового кодекса РФ (Особенности налогообложения доходов от отчуждения имущества) - Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ (База налогообложения доходов от отчуждения имущества)

Если доля была получена в подарок, а имущество находилось у получателя в собственности менее 3 лет, налог будет начисляться по ставке 13% (п. 2 ст. 217 НК РФ). При этом база налогообложения определяется как разница между доходом, полученным от продажи имущества, и расходами на его приобретение и улучшение (п. 2 ст. 220 НК РФ). Формула расчета налога: (доход - расходы на приобретение и улучшение) × 13%.