Как рассчитать налог при продаже квартиры, полученной по доверенности от не резидента или наследству в РК

При продаже квартиры на территории Российской Федерации резидентом Республики Казахстан, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц, который составляет 13%. Налоговая база для расчета налога на доходы физических лиц является разница между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения. При наличии документально подтвержденной стоимости приобретения квартиры (оценка) и уплаты соответствующих налогов при наследовании, налоговая база будет считаться как разница между стоимостью продажи квартиры и стоимостью ее приобретения (оценкой), уменьшенной на расходы, связанные с продажей квартиры (например, агентские комиссии, юридические услуги). Однако, в целях уточнения расчета налога следует обратиться в налоговый орган по месту регистрации налогоплательщика или к профессиональному налоговому консультанту для получения консультации.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее, включая доверенность на продажу квартиры;
2. Свидетельство о праве на наследство от не резидента РК;
3. Документы или сведения, подтверждающие стоимость квартиры на момент наследования;
4. Сведения о цене, по которой намеревается продавать квартиру;
5. Общая информация о налоговом режиме и налогообложении сделок с недвижимостью в Российской Федерации.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимого имущества, продавец обязан уплатить налог на прибыль. Сумма налога расчитывается на основе разницы между стоимостью приобретения имущества (в данном случае – стоимость квартиры на момент наследования) и ценой продажи. Если разница положительная, то продавец обязан уплатить налог на прибыль по ставке 13%.

Однако, налоговая служба может настоять на уплате налога в размере 15% от полной стоимости продажи квартиры, если считает, что налог на прибыль был недоплачен или не уплачен вовсе.

Таким образом, необходимо провести точный расчет суммы налога с учетом описанных выше факторов. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту по налоговому праву, чтобы минимизировать возможные налоговые риски и оплатить необходимый объем налогов.

Статьи, которые могут быть применены к данному вопросу:
1. Статья 209 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций". 2. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Общие основания налогообложения прибыли организаций". 3. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на прибыль организаций". 4. Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на прибыль организаций при продаже имущества". 5. Статья 244 Налогового кодекса Российской Федерации "Авансовые платежи по налогу на прибыль организаций". 6. Статья 851 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доверенность на совершение сделки".

Точной суммы налога невозможно указать без знания стоимости продаваемой квартиры и других деталей ситуации, так же зависящих от конкретных обстоятельств. Необходимо обратиться к юристу-налоговику для получения подробных консультаций и расчета налоговой базы.