Как рассчитать налог при продаже квартиры и узнать срок владения

Согласно законодательству РФ, срок владения недвижимостью начинается с момента ее поступления в собственность, т.е. с 2017 года в данном случае.

При продаже квартиры, налог на доход физических лиц должен быть уплачен, если с момента поступления в собственность прошло менее трех лет. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и суммой, уплаченной за приобретение квартиры (стоимость наследованной доли и выкупленной части). Если с момента поступления в собственность прошло более трех лет, налог не взимается.

Важно отметить, что необходимо учитывать не только срок владения квартирой, но и правильно определить ее первоначальную стоимость и цену продажи, а также учесть все возможные расходы, которые могут быть вычтены при расчете налога. Для более точного расчета необходимо обратиться к профессиональному налоговому консультанту или юристу.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, подтверждающее наличие права собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие получение наследства, оформление договора выкупа доли в квартире.

Отсчёт срока владения недвижимым имуществом начинается с момента его приобретения. В данном случае, отсчёт начинается с 2012 года, когда вы получили долю в квартире по наследству.

При продаже недвижимости требуется уплата налога на прибыль физических лиц. Стоимость квартиры учитывается на момент ее продажи, уменьшенной на затраты на ремонт и улучшения. Налог рассчитывается по формуле: Налог = (стоимость продажи - расходы на продажу - стоимость приобретения - затраты на улучшения) х 13%. Если с момента приобретения недвижимости прошло более 3 лет, то налог необходимо уплачивать. Если меньше - то налог не обязателен.

Налог на прибыль можно уменьшить за счет учета расходов на улучшение жилого помещения, если эти расходы документально подтверждены.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 301, 302, 130, 131);

2) Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 224, 220, 217, 218);

3) Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 3, 5, 7, 9, 10, 18).