Как рассчитать налог при продаже доли дома наследственного имущества и использовать налоговый вычет

Согласно статье 217 НК РФ, продажа доли в имуществе не является объектом налогообложения по налогу на доходы физических лиц, если с момента приобретения данной доли прошло более трех лет. В случае, если между датой приобретения и продажи доли не прошло более трех лет, налог на доходы физических лиц рассчитывается путем вычета из полученной суммы размера налогового вычета в соответствии с пунктом 2 статьи 220 НК РФ.

Размер налогового вычета может составлять до 1 млн рублей при продаже имущества, если данное имущество было получено в наследство. Таким образом, налоговая база в данном случае будет равна 2 500 000 рублей - размеру продажи доли, а размер налога будет рассчитываться как 13% от суммы, превышающей размер налогового вычета.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство на долю в доме; 2. Договор купли-продажи доли в доме; 3. Налоговая декларация налогоплательщика.

Рассчитать налог с продажи доли в доме нужно следующим образом: 1. Вначале необходимо узнать стоимость исходной доли в доме. Для этого можно воспользоваться оценочным заключением юридической или оценочной компании. 2. После этого нужно вычислить сумму дохода, полученную от продажи доли в доме. Для этого необходимо умножить стоимость проданной доли на долю в доме, которая была у унаследовавшего ее лица (1/4). 3. Далее нужно учесть налоговый вычет. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется при продаже жилой площади, если продавец являлся ее собственником более пяти лет. В данном случае же речь идет о продаже доли в доме. Поэтому налоговый вычет не предоставляется. 4. Наконец, нужно рассчитать сумму налога, который подлежит уплате. Для этого нужно умножить сумму дохода на ставку налога на доходы физических лиц (13%).

Таким образом, сумма налога, который подлежит уплате в данном случае, будет равна: 2500000 * 0,25 * 0,13 = 81250 рублей.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации - налог на доходы физических лиц.