Как рассчитать налог на сделку при приватизации или мене квартиры за 1650000 руб.?

Согласно пункту 2 статьи 209 Налогового кодекса Российской Федерации, обмен недвижимого имущества на другое недвижимое имущество облагается налогом на доход физических лиц по стоимости каждого из объектов, определенной на дату коммерческого оборота каждого из объектов.

При этом, если на основании закона налог на приобретение (имущества) был уплачен на ранее приобретенное недвижимое имущество и оно участвует в обмене без доплаты, то налог на доход не начисляется. Если налог на приобретение на ранее приобретенное недвижимое имущество был уплачен в сумме превышающей налог, подлежащий уплате при текущей сделке, то налог на доход начисляется только с разницы между суммой налога на приобретение и налогом, подлежащим уплате при текущей сделке.

В случае, если сумма налога на доход будет начислена, ее необходимо уплатить в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Договор приватизации квартиры.
2. Договор мены квартир.
3. Свидетельство о собственности на квартиру.
4. Документы, подтверждающие оценочную стоимость квартиры.

По вопросу о начислении налога, на сделку мены квартир, стоит обратить внимание на налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Если на момент продажи квартиры прошло менее 3 лет с момента ее приобретения, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, доход будет облагаться налогом в размере 13% от суммы дохода (разница между ценой продажи и ценой приобретения квартиры).

Что касается погашения налога на приобретение квартиры, то его возможность зависит от наличия документов о ранее уплаченном налоге. Если такие документы имеются, то возможно применение их при расчете налога на доходы физических лиц. Если же документов нет, то погашения налога на приобретение квартиры не будет.

Статья 131 Налогового кодекса РФ "Объект обложения налогом на доходы физических лиц", Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц", Статья 220 Налогового кодекса РФ "Ставки налога на доходы физических лиц".