Как распределить квартиру между мужем и сыном при наличии предварительной покупки и усыновлении

Согласно законодательству Российской Федерации, в отсутствие завещания, при наличии общей долевой собственности супругов на квартиру, после смерти одного из супругов, его доля в квартире переходит на другого супруга. В данном случае квартира была куплена до заключения брака, и приобретена только на имя матери и ее сына. Усыновление сына мужем матери не дает ему права на долю в квартире, так как квартира была приобретена до заключения брака и только на имя матери и ее сына. Поэтому, после смерти матери, ее доля в квартире перейдет на ее сына, а не на мужа.

Для решения подобного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию свидетельства о браке, подтверждающего факт заключения брака между Вами и Вашим мужем;

2. Копию договора купли-продажи квартиры, чтобы подтвердить, что квартира была приобретена до заключения брака;

3. Копию свидетельства о рождении Вашего сына, чтобы подтвердить его права на наследование;

4. Копию свидетельства о регистрации права собственности на квартиру;

5. Документы, подтверждающие факт усыновления Вашего сына мужем.

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии двух собственников квартиры исходя из перечисленных факторов при смерти одного из собственников квартиры его доля может перейти в наследство его наследникам или оставшемуся собственнику. Если Ваш сын является Вашим наследником, то он имеет право на получение Вашей доли в квартире. Муж имеет право на долю в квартире, только если он участвовал в ее приобретении или если был указан в договоре купли-продажи и свидетельствах о праве собственности на квартиру в качестве собственника.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 256 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность супругов" - статья 111 Семейного кодекса РФ "Имущественные права и обязанности супругов" - статья 328 Гражданского кодекса РФ "Условия завещания имущества" - статья 1207 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"