Как распределить доли при покупке квартиры в ипотеку для семьи из 5 человек?

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке жилья в браке ипотечным кредитом, право собственности на жилье возникает у обоих супругов в равных долях. Однако, учитывая ситуацию, описанную в вопросе, если ипотеку берет только один из супругов, то он является единственным собственником недвижимости, независимо от того, использовались ли средства других членов семьи для первоначального взноса.

Отдельно следует рассмотреть вопрос о долях детей в квартире. Согласно гражданскому праву Российской Федерации, каждый ребенок, независимо от того, является ли он совместным или нет, имеет право на равную долю наследственного имущества родителей. Однако, покупка недвижимости при жизни родителей не является наследственным случаем. Таким образом, обязательства по выделению доли в квартире для детей отсутствуют.

Но, при желании, супруги могут добровольно передать определенные доли другим членам семьи по договоренности. Рекомендуется обратиться к нотариусу для составления документов и оформления такой сделки.

Для решения вопроса о распределении долей в квартире следует обращаться к законодательству РФ. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ, если имущество было приобретено в браке, каждый из супругов имеет на это имущество равные доли, если иное не предусмотрено договором между ними. Таким образом, в данном случае супруги будут иметь равные доли в квартире.

Относительно детей, если они не достигли совершеннолетия, то они являются несовершеннолетними и не могут иметь доли в имуществе. Если ребенок достиг совершеннолетия, то он может претендовать на долю при наличии соответствующего договора между супругами либо на основании наследственного права. Однако, если супруги договорятся об ином распределении долей, то это будет являться законным и соответствующим договору между ними.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ имущественные права участников долевой собственности определяются долями, установленными договором между ними.

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ брачный договор может содержать условия о правах и обязанностях супругов в отношении имущества.

Согласно статье 338.3 Гражданского кодекса РФ материнский капитал может быть использован в первоочередном порядке для улучшения жилищных условий семьи, в которой рожден ребенок.