Как распорядиться долями детей в старой квартире и передать их без проблем

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники имеют право распоряжаться своей долей в имуществе. Для передачи доли в имуществе от одного собственника к другому необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения и обратиться в органы Росреестра для совершения соответствующих изменений в свидетельстве о праве собственности. Однако, необходимо прояснить, имеет ли в данном случае место опекунство в отношении ваших детей, и если да, то следует учесть дополнительные нюансы в процедуре передачи долей. В целом, для минимизации рисков и затрат рекомендуется обратиться к юристу для проработки всех деталей передачи долей и составления соответствующих документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Копия свидетельства о рождении каждого ребенка, являющегося собственником доли в старой квартире. 2. Копия свидетельства о собственности на старую квартиру, где указаны все собственники и их доли. 3. Документы о покупке новой квартиры, где будут у детей тоже доли, только бОльшие по квадратным метрам. 4. Документы, подтверждающие родственные отношения между вами, вашей мамой и сестрой.

Чтобы распорядиться долями детей в пользу вашей мамы и сестры, потребуется согласие всех собственников квартиры, включая ваших детей. Данное согласие должно быть оформлено в письменной форме и нотариально заверено. В этом случае можно провести регистрацию доли вашей мамы и сестры в установленном порядке в Росреестре.

Также, возможно оформление дарственной или иной сделки на передачу долей вашим детям в пользу вашей мамы и сестры. В этом случае также требуется согласие всех собственников квартиры и нотариальное оформление.

Необходимо учесть, что в случае продажи квартиры с участием несовершеннолетних собственников, потребуется разрешение опекунского суда.

НК РФ статья 252. Гражданское право на наследство.

ГК РФ статья 256. Долевая собственность.

ГК РФ статья 333. Переход права собственности на долю в праве общей собственности.

ГК РФ статья 337. Раздел общей собственности.

ГК РФ статья 138. Дарение.

Кодекс РФ об административных правонарушениях статья 7.27. Нарушение установленного порядка ведения кадастра недвижимости и (или) государственного учета прав на недвижимое имущество.