Общедолевая собственность МКД: проверка ЕГРН и проведение технической экспертизы помещения на чердаке

Судя по полученной информации, помещение не входит в состав общедолевой собственности многоквартирного дома (МКД) и имеет кадастровый паспорт, однако было включено в состав общего имущества товарищества собственников жилья (ТСЖ), поскольку находится в пределах чердака. С учетом этого, для проведения технической экспертизы на предмет самостоятельного объекта недвижимости следует обратиться к компетентным юристам, которые могут проанализировать положение в соответствии с законодательством Российской Федерации и определить возможность проведения экспертизы в соответствии с действующими нормами и стандартами. Также следует учитывать, что проведение экспертизы может потребовать согласования со всеми заинтересованными сторонами, что может потребовать времени и правовых процедур.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации в случае возникновения спора о правах на недвижимое имущество, в том числе касательно его самостоятельности или вхождения в состав общего имущества, необходимо проведение специальной технической экспертизы. Для проведения экспертизы следует обратиться к компетентным организациям, имеющим лицензии на проведение таких работ и получить заключение эксперта, подтверждающее статус помещения. При проведении экспертизы необходимо учитывать как сведения ЕГРН, так и соответствующие документы, подтверждающие права полномочных лиц на этот объект недвижимости.

Для проведения технической экспертизы на предмет самостоятельного объекта недвижимости в данном случае необходимо обратиться к организации или юридическому лицу, специалисты которого имеют соответствующую квалификацию и опыт в данной области. Также может потребоваться подготовка документов, подтверждающих права и наличие кадастровой информации об объекте недвижимости. Кроме того, потребуется обеспечение доступа к помещению для проведения экспертизы.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на помещение, которое не входит в общедолевую собственность МКД.

2. Документы, подтверждающие право собственности на это помещение (свидетельство о собственности или договор купли-продажи).

3. Устав ТСЖ и протоколы общих собраний, на которых принимались решения о включении этого помещения в состав общего имущества.

4. Письменные заявления или запросы от заинтересованных лиц (владельцев помещений в МКД, граждан, организаций), которые требуют проведения технической экспертизы на предмет самостоятельности объекта недвижимости.

5. Акты технической экспертизы наличествующих строительных и метражных документов по этому объекту.

С учетом вышеуказанных документов представители ТСЖ могут согласовать проведение технической экспертизы на предмет самостоятельности этого помещения.

Конкретные статьи закона на данном этапе не могут быть названы, так как для решения данного вопроса необходимо уточнить более детальную информацию, в том числе законодательства о ТСЖ и его правах и обязанностях в отношении общедолевой собственности многоквартирного дома. Кроме того, необходимо уточнить, какие именно виды технической экспертизы могут быть применены в данном случае и в соответствии с какими нормами законодательства их проведение будет осуществляться.

Гражданский кодекс РФ: статья 130. Понятие недвижимости; статья 132. Основания возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество; статья 256. Обособление части имущества в собственность; статья 290. Общая долевая собственность; статья 296. Определение доли в общей долевой собственности; статья 298. Распоряжение долей в общей долевой собственности; статья 304. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме; статья 305. Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; статья 309. Обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; статья 358. Кадастровый учет объектов недвижимости; статья 360. Правовое значение сведений кадастрового учета; статья 362. Лица, уполномоченные на получение сведений кадастрового учета.