Как провести сделку по подарку 1/2 приватизированной квартиры?

Добрый день. Если квартира была приватизирована на одного собственника, то ее собственником является только этот человек. Подарить половину квартиры в такой ситуации нельзя. Однако можно провести процедуру раздела квартиры на две части и приватизировать одну из них на брата, после чего собственник сможет подарить ему свою часть. Необходимо уточнить, что для таких действий требуется подготовить определенный пакет документов и провести регистрацию сделки в установленном порядке.

Для проведения сделки по подарку 1/2 квартиры необходимо соблюсти ряд формальностей и предоставить определенные документы. В частности, понадобятся:

1. Доверенность от собственника на представителя, если сам собственник не будет участвовать в сделке.

2. Договор дарения, в котором должны быть указаны данные обоих сторон сделки (дарителя и получателя), а также об объекте дарения (квартире).

3. Документы, подтверждающие права собственности на квартиру, включая документы, выданные при приватизации.

4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

5. Платежные документы о выплате государственной пошлины и налога на доходы физических лиц (если применимо).

В случае, если подарок предмета недвижимости не составляет полностью собственность дарителя (как в данном случае – даритель располагает только 1/2 квартиры) – согласно ст. 562 Гражданского кодекса РФ совершение дарения возможно только при наличии возможности на сертификацию права на этот объем доли и внесении соответствующей суммы в федеральный бюджет либо внесении другой компенсации имущественного характера, согласованной сторонами.

Также необходимо обращать внимание на иную долю в этой квартире. Если она принадлежит третьим лицам, то в этом случае нужно еще обязательно получить их согласие на такую сделку и совершить соответствующие нотариальные действия.

Наличие всех этих документов и их своевременное оформление поможет избежать возможных проблем при проведении сделки и даст уверенность в ее законности.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статья 16 Федерального закона "Об объектах индивидуальной собственности граждан" "Право на наследование и дарение" и статья 131 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилищное помещение".