Как провести сделку купли-продажи доли в доме, разделенном на 5 частей, где одна доля не оформлена

Необходимо уточнить, что подразумевается под официальным оформлением доли. Если имеется в виду отсутствие документов, подтверждающих право на собственность, то такая сделка недействительна в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если же имеется в виду, что документы есть, но не зарегистрированы в Росреестре, то сделка может быть проведена с условием последующей регистрации прав собственности в установленном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ.

Согласно статье 209 ГК РФ, договор купли-продажи доли в праве может быть заключен и зарегистрирован в установленном порядке.

В данном случае, так как одна доля официально не оформлена, необходимо установить владельца данной доли и оформить соответствующие документы на его имя, чтобы провести сделку купли-продажи всех 5 долей в соответствии с требованиями закона. Владелец такой доли может быть определен путем проведения юридической экспертизы имеющихся документов на недвижимость, а также с использованием других доступных методов установления права собственности.

Также, при совершении сделки купли-продажи доли в праве необходимо учитывать все требования законодательства Российской Федерации, связанные с оформлением и регистрацией таких сделок.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Определение объекта оборота".

2. Статья 227 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Принцип свободной продажи имущества".

3. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Безнаименованное имущество".

4. Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право собственности на недвижимость".