Как решить вопрос с подселением и выкупом частей в доме, разделенном на 5 частей

Согласно законодательству Российской Федерации, подселение кого-либо в жилом помещении, долевая собственность на которое принадлежит нескольким лицам, должно осуществляться с согласия всех собственников. В случае отсутствия такого согласия, подселение запрещено.

Относительно выкупа долей в доме, по закону техническая оценка стоимости жилого помещения осуществляется организациями, аккредитованными в установленном порядке. При выкупе доли в доме можно опираться на такую оценку и ориентироваться на рыночную стоимость имущества.

Для решения данного вопроса желательно наличие следующих документов и информации: - Свидетельство о праве собственности на дом; - Документы, подтверждающие наличие прав собственности у всех собственников долей в доме; - Сведения о планируемом сожительстве потенциального подселенца или арендатора (если таковые имеются); - Рыночная стоимость имущества оценивается оценочной организацией, аккредитованной в соответствии с законодательством РФ (например, БТИ).

С точки зрения законодательства РФ, при наличии прав на долю в доме собственники могут распоряжаться им как имуществом, в том числе сдавать его в аренду или пользоваться им по своему усмотрению. Однако подселение кого-либо в соответствии с законом возможно лишь с согласия всех собственников, владеющих долями в доме. Поэтому необходимо собрать согласие всех собственников на это подселение.

По вопросу выкупа доли в доме у других собственников, необходимо посмотреть документы на право собственности и степень родства с другими собственниками, присоединить экспертных оценок по рыночной стоимости имущества, обратиться в нотариальную контору квалифицированных юристов. Особое внимание стоит уделить вопросу согласия остальных собственников на продажу или выкуп доли в доме.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 246. Право собственности на жилые помещения.

Статья 252. Общая доля в праве собственности на жилой дом.

Статья 256. Возмещение затрат на содержание и реконструкцию общего имущества.

Статья 290. Право пользования жилым помещением.

Статья 291. Передача права пользования и жилого помещения в собственность.