Продажа земельного участка: законность продажи доли, доля с умершего собственника, раздел на 6 частей и наличие дома

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что правообладатели земельного участка совместно распоряжаются им и обязаны добросовестно исполнять обязанности, связанные с использованием участка. Если один из собственников участка умер, его доля переходит на его наследников. При этом совместные права собственников по распоряжению участком сохраняются лишь при одновременном принятии наследниками участия в праве собственности на участок, включая долю умершего собственника. Таким образом, продажа 20 соток земельного участка без согласия всех совместных собственников является нарушением закона и может привести к ответственности. В случае желания продать долю участка наследникам умершего собственника следует пройти все необходимые процедуры явки наследников, подготовки документов на продажу доли, а также получения согласия остальных собственников на проведение сделки.

Для решения данного вопроса нужно собрать следующие документы:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности каждого из 6 частей.

2. Свидетельство о смерти собственника, чья доля составляла 4 сотки.

3. Документы на наследников умершего собственника.

4. Документы на продажу 20 соток земельного участка.

После получения всех необходимых документов следует обратиться к нотариусу для оформления сделки купли-продажи земельного участка и заключения договора между 6 собственниками. В случае продажи 20 соток земли, оставшиеся 4 сотки после вступления в наследство могут быть проданы тем же лицам по договору купли-продажи. Все действия должны осуществляться с соблюдением условий Земельного кодекса РФ, законов об управлении многоквартирными домами и гражданского кодекса.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 250-252. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 32-34. Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" статьи 21-23.