Как провести сделки с долями на квартиру при участии органов опеки и сохранить интересы всех сторон

Для того чтобы удовлетворить органы опеки необходимо убедиться, что все действия родителей соответствуют законодательству и правилам предоставления материнского капитала. В данном случае, необходимо проверить документы на квартиры и на доли каждого из участников сделки. Необходимо также оформить сделку продажи квартиры и покупки новой квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации о купле-продаже недвижимости. Для перевода долей детей в новую квартиру также необходимо оформить все необходимые документы и получить согласие органов опеки. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, чтобы избежать ошибок при оформлении сделки и удовлетворить органы опеки.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении каждого ребенка
2. Документы, подтверждающие приобретение доли в квартире с помощью материнского капитала
3. Свидетельства о браке (если это применимо)
4. Свидетельство о смерти (если это применимо)
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
6. Документы, связанные с продажей квартиры и покупкой новой квартиры в ипотеку
7. Разрешение от органов опеки на продажу квартиры и перенос долей в новую квартиру.

Необходимость разрешения от органов опеки связана с тем, что согласно законодательству России дети в возрасте до 18 лет являются недееспособными и, как следствие, передача их доли владения квартирой должна происходить с согласия опекуна. Отсутствие такого разрешения может привести к незаконной сделке и потенциальным правовым проблемам в будущем.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность",

Статья 37 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в правах"

Статья 572.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор перевода доли в правах"

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Брачный договор"

Статья 57 Федерального закона "О материнском капитале"