Как проверить легальность постройки многоэтажного дома перед покупкой квартиры-студии?

Для проверки легальности построенного двухэтажного многоквартирного дома необходимо обратиться в органы государственной власти с соответствующими полномочиями на проведение проверок - Росреестр и/или Госстройнадзор. Также стоит обратиться к представителю застройщика с просьбой предоставить соответствующую документацию на построенное здание. При оформлении документов на покупку квартиры, также следует внимательно проверить наличие соответствующих разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию здания.

Для проверки легальности построенного двухэтажного многоквартирного дома следует потребовать от продавца или управляющей компании следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и на строение;
2. Разрешение на строительство от местных органов государственной власти;
3. Утвержденный проект на строительство;
4. Акты осмотра и приемки по окончании строительства;
5. Технический паспорт на строительство;
6. Документы, которые подтверждают соответствие построенного объекта нормам градостроительства и техническим требованиям.

При наличии таких документов можно убедиться в легальности постройки многоквартирного дома. Если же продавец или управляющая компания не могут предоставить эти документы, рекомендуется отказаться от покупки квартиры в данном доме.

Статья 16 Градостроительного кодекса РФ ("Право на строительство"), статья 51 Градостроительного кодекса РФ ("Требования к строительству и реконструкции объектов капитального строительства"), статья 222 Гражданского кодекса РФ ("Приобретение права собственности на недвижимое имущество") и статья 131 Жилищного кодекса РФ ("Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме").