Как проверить договор купли-продажи квартиры заранее и убедиться в наличии важных условий: советы и нормы закона

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны имеют право знакомиться с проектом договора до его подписания, а также вносить в него свои изменения и дополнения. Для добивания такого ознакомления с проектом договора купли-продажи квартиры заранее необходимо обратиться к нотариусу и объяснить свою просьбу. В случае отказа нотариуса имеется право на подачу жалобы на него в Государственную нотариальную палату.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к нотариусу, который подписывает договор купли-продажи квартиры и заверять, что Вы хотели бы ознакомиться с проектом договора заблаговременно до его подписания. Направьте ему заявление об этом и уточните возможности и порядок ознакомления с данным документом.

Ссылаться можно на статьи 551 и 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют порядок заключения договора и требования к его оформлению. Также можно ссылаться на Постановление Правительства РФ от 21 марта 1996 года № 271 "Об утверждении Правил нотариального делопроизводства". Это Постановление определяет порядок документирования сделок нотариусами и в нем можно найти информацию о том, какие документы вы можете запросить у нотариуса до подписания договора.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от заключения договора в порядке предварительной обязательной письменной формы".

2. Статья 567 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания отказа в исполнении обязательства по договору".

3. Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Порядок заключения договора".

4. Нормы закона о нотариате, в частности, Федерального закона от 11 февраля 1993 года № 4468-1 "О нотариате".