Как прописать условие в договоре переуступки для возврата меньшей суммы при расторжении и его регистрация в Росреестре

Возможно прописать условие в договоре переуступки об обратном выкупе (возврате имущества) при расторжении договора, но только при соблюдении законодательства Российской Федерации и прочих требований, например, указанных в законе “Об ипотеке (залоге недвижимости)”. Регистрация такого договора в Росреестре зависит от соответствия его требованиям законодательства, а также от предоставления необходимых документов и заполнения всех требуемых форм.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор переуступки, в котором будет указано условие о возврате продавцом суммы меньшей, чем указана в договоре при расторжении сделки. 2. Уведомление продавца о наличии такого условия в договоре и его согласие на такое условие. 3. При необходимости, соглашение между сторонами о меньшей сумме возврата при расторжении сделки.

Регистрацию такого договора в Росреестре не требуется. Однако, стороны должны иметь надлежащее письменное соглашение о таком условии в договоре, чтобы учесть его при расторжении сделки. Также необходимо учитывать, что в соответствии с законодательством РФ, некоторые условия могут быть признаны незаконными или недействительными. Поэтому, рекомендуется проконсультироваться с юристом, прежде чем включать подобное условие в договор переуступки.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-452, 549-551) относительно договоров купли-продажи и переуступки права требования; - Закон Российской Федерации от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-27) относительно государственной регистрации договора переуступки в Росреестре.

Относительно прописания условия о возврате меньшей суммы, необходимо учитывать, что такое условие может быть признано недействительным судом, если оно противоречит закону или общественным интересам.