Как произвести взаимозачет налога с продажи при покупке новой квартиры?

Добрый день! Согласно статье 346.24 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц уплачивается в случае получения дохода от продажи имущества, если сумма полученного дохода за налоговый период превышает 250 000 рублей. В данном случае, при продаже квартиры за сумму 7,5 миллиона рублей, является облагаемым событием для целей уплаты налога.

Ответ на ваш вопрос связан с делом фактический затрат на приобретение квартиры являются значительно ниже, чем показатель по кадастру. Следовательно, для расчета налогообложения при продаже квартиры можно воспользоваться наиболее выгодным для налогоплательщика методом, учитывающим реальную цену приобретения и продажи квартиры.

С учетом вышеизложенного, можно сделать вывод, что произведение взаимозачета между налогом на продажу и доходами от продажи квартиры не принимается во внимание для расчета налога на доходы физических лиц. Определенная сумма налога должна быть уплачена в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса требуются следующие документы: - Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя; - Договор купли-продажи квартир; - Документы, подтверждающие стоимость купленных и проданных квартир; - Документы, подтверждающие кадастровую стоимость проданной квартиры; - Документы, подтверждающие факт получения дохода от продажи квартиры; - Документы об уплате налогов и сборов.

Отвечая на конкретный вопрос, уточним, что при продаже квартиры, если ее стоимость возросла по сравнению с первоначальной, продавец должен уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между ценой продажи и первоначальной стоимостью.

В данном случае, при условии, что стоимость проданной квартиры (7,5 млн. руб.) превышает ее первоначальную стоимость (5 млн. руб.), ИП должен уплатить налог на прибыль в размере (7,5 млн. руб. - 5 млн. руб.) * 13% = 260 тыс. руб.

Относительно вопроса о возможности произвести взаимозачет в размере (7,5 млн. руб. - 5 млн. руб. - 2 млн. руб.) * 13% = 0, тут я бы не стал рекомендовать производить взаимозачет, так как налог на прибыль учитывается в налоговом периоде, когда доходы были получены. Сумма налога на прибыль не может быть уменьшена путем суммирования с иными налоговыми или кредиторскими обязательствами в будущих налоговых периодах. Однако, чтобы убедиться в правильности расчетов, рекомендую вам обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 210 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения по налогу на прибыль организаций"

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Расходы на приобретение (создание) и (или) улучшение основных средств и нематериальных активов"

Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Оборотные активы организации"

Статья 270 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"