Как произвести смену собственника нежилого помещения с сохранением действующей аренды и лицензии до 2027 года: инструкция и необходимые документы

Добрый день,

Отвечая на ваши вопросы, сообщаем следующее:

1. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при смене собственника недвижимости, на которой оказывается услуга розничной продажи алкоголя, арендодатель (в данном случае - новый собственник) обязан сообщить о смене собственника лицензионному органу.

2. Сообщение о смене собственника должно быть передано в лицензионный орган в установленные законодательством Российской Федерации сроки, которые зависят от конкретных условий и сроков действия лицензии.

3. Для передачи информации о смене собственника, может быть использовано письменное уведомление арендатора или дополнительное соглашение к договору аренды. Однако, регистрация дополнительного соглашения к договору аренды не является обязательной с точки зрения законности в данной ситуации.

4. Определение количества сторон, присутствующих в дополнительном соглашении, зависит от конкретных условий договора аренды и действующего законодательства. В данном случае, может быть заключено как двустороннее соглашение между новым собственником и арендатором, так и трехстороннее с участием старого собственника.

С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, заключенный между старым собственником и арендатором.

2. Документы, подтверждающие смену собственника нежилого помещения.

3. Лицензия на продажу алкоголя, выданная организации, арендующей нежилое помещение.

4. Сведения о том, какие изменения произошли в организации, в частности, о наличии новых собственников.

5. Дополнительное соглашение к договору аренды, если оно было заключено, либо письменное уведомление арендатора о смене собственника.

Относительно вопросов о необходимости информирования лицензионного органа о смене собственника, как и о том, в какой форме и в какие сроки должна быть передана данная информация, а также обязательности регистрации дополнительного соглашения о смене собственника к действующему договору аренды с точки зрения законности и сторонности дополнительного соглашения, ответы могут быть предоставлены после более детального изучения всех документов и обстоятельств данного дела.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают: - Гражданский кодекс РФ (статьи 610-641, 677-692, 702-703, 707-708, 708.1); - Федеральный закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" (статьи 9, 12); - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 60-93).

Однако, подробнее рассмотреть данный вопрос и принять решение, необходимо изучить полный контекст дела, знать детали договора аренды, а также другие документы, включая лицензии и разрешительные документы.