Как происходит перерасчет за изменение площади квартиры при окончательном определении и проведении технической инвентаризации

Техническая инвентаризация является процедурой определения площади квартиры в соответствии с действующим законодательством и нормативными актами Российской Федерации. Техническая экспертиза, в свою очередь, является методом проверки правильности проведения инвентаризации и может проводиться соответствующими специалистами органов государственного контроля, например, Росреестра или другой организацией, имеющей соответствующую лицензию. В данном случае, если требуется определить точную площадь квартиры, рекомендуется обратиться в Росреестр или другую организацию, занимающуюся технической инвентаризацией.

Для решения вопроса о перерасчете по договору ДДУ на основании изменения площади квартиры, необходимо предоставить техническую инвентаризацию, которая была проведена после передачи квартиры по акту. Техническая инвентаризация - это процедура определения площади помещения, проводимая компетентными организациями, заинтересованными лицами или специалистами, назначенными этими организациями или лицами.

Передача квартиры по акту является юридически значимым документом, подтверждающим факт передачи квартиры от продавца к покупателю.

Техническую инвентаризацию может провести организация, имеющая соответствующую лицензию на ее проведение. Когда именно будет проводиться инвентаризация, определяется договором между продавцом и покупателем.

В случае, если договором предусмотрен перерасчет за изменение площади квартиры, то техническая инвентаризация должна быть проведена до осуществления такого перерасчета.

Статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - Перерасчет цены и условий договора, а также статья 730 ГК РФ - Требование о пересмотре договора.

Относительно вопроса о технической экспертизе, применимы статьи 69-73 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) - Основания и порядок проведения судебной экспертизы.