Как избежать неприятностей при покупке новостройки: оплата технической инвентаризации и содержание договора

Согласно договору между застройщиком и участником, оплата технической инвентаризации квартиры возможна при подписании акта-приема передачи. Также, данная оплата должна быть определена застройщиком. Поэтому, если в заключенном договоре есть соответствующие условия, то требование застройщика является законным. Рекомендуется внимательно изучить все документы перед их подписанием, чтобы избежать недоразумений.

Для определения правомерности требований застройщика оплатить техническую инвентаризацию квартиры вам необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Закону "О защите прав потребителей" и к положениям договора купли-продажи квартиры, заключенного между вами и застройщиком.

Согласно статье 21 Закона "О защите прав потребителей" продавец не вправе требовать оплату за оказание потребителю услуг, не было бы договором купли-продажи установлено иного. Поэтому, если условия о платной технической инвентаризации квартиры не были ясно и однозначно оговорены в договоре, то требование застройщика может быть незаконным.

Однако, из рассмотренных вами положений договора, следует, что вы дали согласие на оплату технической инвентаризации квартиры в размере, определенном застройщиком. Следовательно, если данное условие было явным и однозначным, а вы были грамотно проинформированы об этом, то требование застройщика по оплате технической инвентаризации квартиры может быть законным.

В целом, для принятия окончательного решения по данному вопросу, необходимо ознакомиться со всеми положениями договора купли-продажи и тщательно проанализировать данную ситуацию. Рекомендуется проконсультироваться у юриста, специализирующегося на данной области права.

Ответственности за возмещение расходов на техническую инвентаризацию квартиры регулируется нормами Гражданского кодекса РФ, а также Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». На данном этапе необходимо уточнить есть ли в установленном порядке оформлен договор на оказание услуг по технической инвентаризации.

Если договор о технической инвентаризации был заключен, а объемы и стоимость предоставляемых услуг были оговорены, то в соответствии со статьей 779 Гражданского кодекса РФ вам необходимо оплатить стоимость услуг в указанный срок.

Если в договоре на реализацию квартиры также был указан обязательный охват услуг по получению кадастрового и технического паспорта, то его выполнение является условием и входит в порядок заключения договорных отношений.

В данной ситуации необходимо проанализировать условия договора и согласованные стороны объем и порядок оказания услуг по оценке имущества. Если в договоре есть пункт о дополнительных расходах на оценку, и приведены какие-либо расценки, то требование застройщика о предоплате может быть обоснованным. Однако, если пункт об этом не предусмотрен, то в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ застройщик не вправе требовать оплаты дополнительных работ и услуг.