Как проинформировать застройщика об устранении недостатков после отсутствия подписанного акта приема квартиры: звонок, СМС или письмо в течение 45 дней?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, застройщик должен сообщить Вам об устранении недостатков путем направления соответствующего уведомления. Такое уведомление может быть отправлено как по почте с уведомлением о вручении, так и в электронном виде с получением уведомления о доставке и прочтении сообщения. В случае невозможности оповещения Вас письменно, застройщик может прислать уведомление в виде смс-сообщения или сделать звонок в установленное соглашением обстоятельствах время.

В данной ситуации, для решения вопроса необходимо иметь копию претензии и договора купли-продажи квартиры между застройщиком и покупателем, а также любые другие документы, подтверждающие наличие существенных недостатков в квартире.

Согласно статье 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на вновь создаваемых земельных участках», застройщик несет ответственность за своевременное и качественное исполнение обязательств по договору долевого участия в строительстве, в том числе за устранение существенных дефектов в квартире до передачи ее покупателю. Рекомендуется направить застройщику письменный запрос о статусе решения вопроса устранения недостатков. В ответ на запрос застройщик должен предоставить письменное уведомление о сроках и способах устранения недостатков, а также уведомление о готовности к подписанию акта приема-передачи квартиры в случае устранения недостатков.

В случае отказа застройщика от устранения дефектов или задержки в их устранении, необходимо обратиться в суд с иском о защите своих прав в соответствии с законодательством РФ.

218 Гражданского кодекса РФ; Закон РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; Постановление Правительства РФ от 27.07.2004 N 447 "Об утверждении Правил оказания услуг по управлению многоквартирными домами и жилыми домами в городсокм, сельском и иных населенных пунктах Российской Федерации".