Как продлить аренду после истечения договора? Отклонят заявление на регистрацию незавершенного строительства?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды земли не может продлеваться автоматически, после истечения его срока. Если вы не подали заявление на продление договора аренды до истечения срока его действия, то в настоящее время вы не являетесь арендатором данного участка земли. Однако вы можете подать заявление о продлении договора аренды земли в суд или в орган государственного управления в сфере земельных отношений, которые проведут соответствующую экспертизу и примут решение на основании имеющихся фактов. В случае, если ваше заявление на продление договора аренды будет отклонено, вам следует освободить данный участок земли в соответствии с требованиями закона.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земли, который истек 12.03.2017 г.;
2. Документ, подтверждающий переуступку прав на участок от прежнего хозяина в 2016 году;
3. Заявление на регистрацию незавершенного строительства, поданное 10.03.2017 г.;
4. Решение о регистрации незавершенного строительства;
5. Документы, подтверждающие право на продление аренды земли.

Для продления аренды земли необходимо написать соответствующее заявление и подать его в соответствующие органы власти. Однако, в данной ситуации успешность такой заявки зависит от того, успели ли вы закончить строительство на участке до окончания действия договора аренды земли. Если не успели - существует риск отказа в продлении аренды земли.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 607, 614-617, 616.1-616.3);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 32, 35, 38);
• Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" (статьи 129-130);
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11.07.2014 г. № 521 "Об утверждении Положения о порядке регистрации объектов незавершенного строительства";
• Другие нормативные акты в соответствии с конкретными обстоятельствами данной ситуации.