Как продают дом с двумя владельцами: согласие, варианты решения

Если дом зарегистрирован на двух совладельцев, то продажа доли одним из них без согласия другого невозможна в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. В таком случае нужно обратиться к другим способам разрешения ситуации, например, к соглашению между обоими владельцами или прибегнуть к судебному разбирательству по вопросу о разделе имущества.

Для ответа на данный вопрос понадобится уточнение ряда деталей, а именно, в каком режиме зарегистрирован дом на двух собственников (общая долевая собственность, совместная собственность, долевое строительство) и какие условия установлены в соответствующем договоре между собственниками. Ответ на вопрос будет зависеть от указанных выше обстоятельств и может потребовать анализа соответствующей документации.

В целом, если дом зарегистрирован в форме совместной собственности, то продажа доли одним из собственников возможна только с согласия другого собственника.

Если дом зарегистрирован в форме долевой собственности и договор между собственниками не содержит ограничений на продажу доли одним из них, то такая сделка возможна.

В случае, если продажа доли действительно запрещена или вызывает затруднения, можно рассмотреть варианты выкупа доли другим собственником или обращения в суд с требованием о продаже дома и разделе полученных от продажи денежных средств.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" и статья 256 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности".