Продажа квартиры в ипотеке с двумя владельцами: все варианты и возможности

Да, продать квартиру возможно. При этом мать и сын должны договориться между собой об условиях продажи и разделе полученных денежных средств. Если они не могут договориться, то возможно обращение в суд для разрешения спора. Также при продаже квартиры в ипотеке необходимо учитывать требования банка-кредитора, выдавшего ипотечный кредит.

Для решения данного вопроса нужно иметь следующие документы:

1. Договор ипотеки, в котором указаны права и обязанности сторон по кредиту на жилье.

2. Договор долевой собственности, в котором указано, что квартира принадлежит мать и сыну в равных долях.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, продать квартиру возможно. При этом обе доли должны быть проданы или согласиться на продажу обеих сторон. Возможны следующие варианты:

1. Согласованная продажа всей квартиры на один общий счет.

2. Продажа каждой доли отдельно, с учетом, что ипотека для продажи одной из долей должна быть ликвидирована.

При продаже обеих долей сумма вырученных средств делится поровну между собственниками.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 244-249 "Долевая собственность" - Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - Гражданский кодекс РФ, статьи 256-261 "Купля-продажа" - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 17 "Исковая давность и исковая давность по обязательствам, обеспеченным залогом (ипотекой)" - Закон РФ от 24 июля 1998 г. №102-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" (если ипотечный кредит был обеспечен ипотечными ценными бумагами)