Как продавец обезопасить себя при продаже квартиры с ипотекой: проблемы регистрации и задержка сделки

Добрый день. Увы, я не могу дать Вам конкретный ответ на вопрос о возможности обжалования платежей через суд, так как данный вопрос зависит от многих факторов, включая договор кредита и его условия, договор купли-продажи, предварительный договор, платежные документы и другие юридические документы, а также от конкретных обстоятельств данного дела. В данной ситуации рекомендую обратиться к юристу или адвокату, который сможет изучить Ваше дело и направить Вас в правильном направлении, а также оценить перспективы обжалования платежей через суд на основании действующего законодательства Российской Федерации. С уважением, ваш юрист.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Предварительный договор купли-продажи квартиры с указанием условий сделки, включая условия, связанные с ипотекой.
2. Документы, поданные в МФЦ и Росреестр в связи с регистрацией сделки (в том числе все дополнительные документы и соглашения, которые потребовались для завершения этой процедуры).
3. Копия кредитного договора, подписанного покупателем квартиры.
4. Доверенность от покупателя на представление его интересов в связи с проведением регистрационных процедур в отношении данной квартиры.
5. Все другие документы и сведения, которые могут иметь отношение к данной сделке и которые можно использовать в качестве доказательств в судебном процессе по данному вопросу.

Обжалование платежей по ипотеке в данной ситуации может потребовать юридической консультации и решения суда, основанного на изучении документов, собранных в ходе данной сделки. В такой ситуации может быть полезна помощь адвоката, специализирующегося на вопросах недвижимости и ипотечного кредитования.

НДП № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 8, 12, 16, 21, 22, 39) и Гражданский кодекс РФ (статьи 309, 450) могут быть применимы для решения возникающих вопросов в данной ситуации.