Как продавец квартиры снизить стоимость до 1490000, имея ипотеку на 1500000 и первоначальный взнос на 300000: советы и нюансы

Если продавец квартиры хочет оформить на нее наследство, он может попросить оценщика установить кадастровую стоимость квартиры на момент наследования. Однако, это не приведет к снижению стоимости продажи для ипотеки, так как банк ориентируется на стоимость квартиры на момент ее оценки, а не в другой момент времени. Следовательно, официальная стоимость квартиры будет сохраняться на прежнем уровне и ипотека должна быть получена на эту сумму. Дополнительно, при продаже квартиры, ипотека первоочередно погасится с полученных денег.

В данной ситуации для решения вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая является объектом сделки.
2. Кадастровый паспорт объекта.
3. Документы наследования, свидетельствующие о том, что продавец является законным наследником квартиры.
4. Договор купли-продажи на квартиру.
5. Документы, подтверждающие размер первоначального взноса и условия кредита в ВТБ Банке.

Относительно вопроса снижения стоимости продаваемой квартиры по кадастровой стоимости, возможность такого снижения зависит от многих факторов, таких как уровень цен на недвижимость в регионе, динамика изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости и т.д. Необходимо проводить анализ и оценку всех факторов, чтобы вынести окончательное решение. Однако, в любом случае, для снижения стоимости объекта недвижимости по кадастру необходимо обратиться в уполномоченный орган Росреестра, предоставить все необходимые документы и оплатить государственную пошлину.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-460); - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 23, 31); - Закон Российской Федерации "О ценообразовании в Российской Федерации" (статьи 1-14).

Кроме того, возможно, будут применяться другие законы и нормативные акты, связанные с наследованием и сделками с недвижимостью.